三大股东,严老板这会儿春风得意,近百亿资金用来买现代地产不到五个点的股份,严老板又是搞足球,又是炒股,就是不愿意把心思放在盖房子上。”
“比较起来,现代地产这边主动控制新增规模,不拿热门地块,除了几家国企,现代地产的负债率一直控制地都不错,我女朋友爸妈就是买的现代地产的房子。”郑文桐说。
“听说你这边已经订婚了?什么时候办酒?到时候我可能没工夫过去,让阿骏回来喝杯喜酒。”郑老爷子说。
“这边骏叔刚刚升职总经理,肯定也是日理万机,到时候忙得不得了,我在燕京办几桌,到时候老爷子您赏脸过来喝个酒就行。”郑文桐说。
郑文桐准备明年5月20日领证,领完证以后,到时候肯定要在燕京这边办酒,宴请一下郑老爷子、舅公尚伟民、四海人寿总经理郑骏、小马奔腾董事长钟俪芳这些亲朋好友,至于婚礼可以往后放一放,因为郑文桐而言,婚礼在那儿举办,邀请谁出席都是有讲究地,这也是商界资源的一种整合。
“如果是在燕京办个私宴,我倒是方便去露个面。喝酒的事情咱们先不提,言下之意,你不太看好永方地产?”郑老爷子神色严肃。
“郑爷爷,以下看法仅代表个人意见,和斜坡投资的整体发展方向无关,我说着玩,您就当听一乐。如果有雷同,您就当我胡说八道。”郑文桐说。
“房地产行业是一个高度依赖政策的行业,实际上购房需求已经被挖掘地差不多了,按照电网的数据,其实国内空置房比例并不低。今年开始不少二线城市松绑限购政策,减少二套房首付比例。”
“我们国人买房就和炒股一样,追涨不追跌,越涨越要买。现在婚恋市场上,如果男人没有房子,就很难找到对象。所以现在有经济学家鼓吹六个钱包凑齐首付用于购房,感觉现在不买,以后更买不起了。”郑文桐说。
“六个钱包?”郑老爷子觉得这个说法新鲜。
“夫妻双方父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人,得掏空六个钱包的积蓄,才能勉强买上一套房子。”郑文桐。
“笑话,三代人的积蓄都掏空了,到时候爷爷奶奶、外公外婆、父母的养老问题谁负责?年轻人买房要量力而行,如果财力允许,那就买房,如果财力不支持,那就不要勉强上车,老老实实租房好了。”郑老爷子说。
“郑爷爷您说得对,房地产是一个周期性很长的项目,大型楼盘从拿地、立项、施工、交付、入住需要好几年时间。没有只涨不跌的房价,就像没有只涨不跌的股市一样。这两年还有六个钱包可以帮忙一把,再过两年呢?”
“我们公司的员工,除了经理和主管级,普通员工在燕京、浦海、杭城都买不起房子。
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