司就是这样，姚雨彤也佩服郑总的投资眼光和魄力，看好一个项目，就毫不犹豫地砸钱进去。

　　“雨彤，等公司入股喜马拉雅，你说我们能不能拿着这些股份，在银行进行贷款？”郑文桐现在有资金渴求症。

　　姚雨彤吓了一跳，“倒不是不可以，可是这种未上市公司的原始股，银行机构估值偏低，也贷不了多少钱。”

　　郑文桐一想也是，还不如将b站的股票和喜马拉雅的股票持有一段时间，等公司估值更高时，再转让股份，都比在银行贷款划算地多。

　　而且你将投资公司的原始股用于质押，被投公司也很快就能得到消息，容易和投资公司的管理团队起隔阂，反而得不偿失。

　　郑文桐想了一个主意，“雨彤，你说我们公司成立一个私募基金，一个方向用于股权投资，另外一个方向用于投资吉家公寓，你看行不行得通？”

　　“前者很常见，因为很多投资公司都不会用自有资金来做风投，当然，郑总您除外。”

　　“投资吉家公寓，怎么投资？”姚雨彤有点不明白意思。

　　“你想啊，其实也有些人想当房东，稳定收租，可是他们又没有房产。”

　　“我们可以将他们的资金聚拢起来，然后租下房源，进行改造，然后帮他们出租，他们每个月可以收到稳定的房租。”

　　“我们并不收取房租，就像一家物业公司一样，帮他们管理房源，收取相对应的物业费，这样就可以让更多的资金参与进来，然后囊括更多租赁房源，抢占市场份额。”郑文桐说出自己的想法。

　　“这样操作，会有资金沉淀池，有变相集.资的嫌疑，我不建议这么操作。”

　　“如果想用吉家公寓来融资，那么转让部分股份是比较合适的。”

　　“当然，我们可以联合一批二房东，可以提供一站式租赁服务。”

　　“比如联系大房东，帮他们签好租赁合同，然后二房东全权委托给我们吉家公寓改造。”

　　“房源改造好了以后，他们再将房屋委托给我们公寓出租，我们收到租客的房租以后，再打款给二房东，这样比较可行。”

　　不得不说，姚雨彤的脑子转的很快，一下子就提出了可行性操作。

　　她的方案和郑文桐的方案区别在于，吉家公寓只扮演一个中间服务商，二房东自己租下房源，改造好了再交给吉家公寓出租。

　　而郑文桐的方案是先找有意投资的二房东们集.资，拿着他们的钱进行房屋改造，然后对外出租，把租金收益返还给二房东。

　　毫无疑问，姚雨彤的方案没什么风险性，而且可操作度极高。

　　“慢慢来吧，我们可以先联系一部分房东，让他们将租赁房源加入我们吉家公寓，由我们公寓统一运营，对外出租。”

　　和姚雨彤谈完话以后，郑文桐让他把章易喊过来，聊一下万能wifi技术团队的组建情况。

　　郑文桐以前用过万能钥匙，技术原理大概清楚一点，那么作为用户，通过功能，反而推演技术瓶颈，确实是可行的。

　　郑文桐就是一位一流的产品经理，对章易领导的技术研发团队提出具体的要求，然后由章易他们一个一个来攻克。

　　万能wifi的研发难度并不算高，郑文桐目前是抢占了一个时间优势，他已经开始申请相关专利和注册商标。

　　这款软件应用场景也比较广，国内就有5亿用户，最后开发出这款软件的公司也有70亿的估值。

　　等软件正式上线安卓市场和appstore以后，郑文桐就可以将软件项目拆分，成立单独的子公司，公司名字就叫互联互通信息科技有限公司。

　　等形成一定的用户规模，郑总就可以联系国内外的风投机构，对这家公司进行融资，没准儿这家公司就成为斜坡资本旗下第一家上市公司。

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